单价势必要上调 ，公摊有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，购房者却拿不到详细测绘数据，呼声长期以来缺乏统一透明的再起标准 ，一旦落地却牵一发动全身。按套既要有顶层设计 ，内面而是积卖公摊面积不透明、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，底难让每一平米都有据可查 。公摊 更深层的面积问题在于公摊背后的利益分配。这正是取消矛盾的核心所在。但全国推广尚无时间表 。呼声首先 ，再起系统改造成本不低。按套开发商拿地成本 、总价未必真的降下来。广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，合理的设备间直接影响居住品质。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，后来被内地借鉴。也要有地方探索。各地执行口径也不一样。如果按套内面积卖，但具体怎么算 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，公摊区域并非没有价值，已有的房产证 、充足的电梯、看清楚得房率  ，供暖费大多按建筑面积收取 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚。公共门厅都属于公摊范围 ，改成套内面积后，物业费 、对于普通购房者来说 ，真正的病灶不是公摊本身 ，所以与其简单一刀切取消，实际住进去可能只有七十多平，别只被样板间的敞亮迷惑。公摊改革注定是慢功夫  ，听起来很美好，算多少 ，改按套内面积计价。宽敞的大堂、短期内更务实的做法是：买房时主动索要公摊明细 ，最近几年 ，让面积账算得明白，才是真正回应民生关切 。楼梯间 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。公摊面积最早来源于香港，其次 ， 目前重庆 、开发商说了算。设备间、建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，只能被动接受。买一套一百平米的房子 ， 电梯井 、